"Черная пятница"? Это продажа квартиры?
Да, она лучшая. Раз в год столичные застройщики объявляют о скидках на квартиры и апартаменты в новостройках Москвы и области. Акция проводится Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости (РЕПА), объединяющей ведущих девелоперов и риелторов.
Черная пятница проходит пятый год подряд. Он проходит летом и длится три дня. В этом году распродажа начинается в полночь 26 июля и заканчивается в 23:59 28 июля.
Только три дня? Недостаточно выбрать квартиру
«Черная пятница» — это, прежде всего, хорошая возможность сэкономить для тех, кто уже собирается покупать квартиру. Но также будет время все обдумать.
Продажа проходит в два этапа:
- С 15 по 25 июля на сайте Черной пятницы доступен список объектов, которые будут продаваться со скидкой. Точная сумма скидок на данном этапе неизвестна, но вы можете посмотреть, сколько стоят аналогичные квартиры без распродажи, и подписаться на интересующие вас объекты.
- Скидки открываются в 00:01 26 июля. . А для тех, кто подписался на акцию - на час раньше, 25 июля в 23:00. Забронируйте выгодные предложения, выберите то, что вам подходит, и закройте сделку.
Чтобы не пропустить начало акции, подпишитесь на уведомления о скидках.
Можно даже выбрать конкретный жилой комплекс: если застройщик сделает скидку, вы получите оповещение.
Подпишитесь на новости о скидках
Вы не получите больших скидок от разработчиков. Наверное, максимум 5% потеряют?
Во время «черной пятницы» квартиры выдаются почти в два раза дешевле, чем обычно. В прошлом году скидки достигли 42%. В продаже участвовало 1 942 объекта, а общий объем скидок составил 3,9 млрд рублей.
В этом году выгодные предложения обещают 20 московских застройщиков, в том числе «Донстрой», «Галс-Девелопмент», «Кортрос» и «Группа ПСН». В распродаже примут участие почти 40 жилых комплексов, а скидки составят в среднем от 10 до 20%.
Если у вас нет полной суммы для покупки квартиры вашей мечты, вы можете купить дом в ипотеку. Большинство застройщиков работают с банками-партнерами и предоставляют комфортные условия кредитования. Чтобы не терять время в Черную пятницу, заранее сравните доступные предложения и выберите лучший вариант.
Если скидки большие, то, наверное, жилье есть где-то в поселках?
Нет, ЖК есть по всей Москве, даже в пределах Третьего транспортного и Садового кольца.
Объектов очень много, поэтому пользуйтесь фильтрами, чтобы не потеряться в скидках. Укажите подходящие вам параметры: стоимость квартиры, площадь и количество комнат. Вы можете выбрать застройщика, которому доверяете, или конкретный жилой комплекс.
С чего вдруг такая щедрость?
По словам представителей компаний, участвующих в акции, лето традиционно является низким сезоном на рынке недвижимости. Для привлечения покупателей застройщики объявляют скидки. За три дня продажи они могут продать столько квартир, сколько обычно продают за две недели.
Главное требование организаторов акции — скидки должны быть честными, иначе они просто не будут размещены на сайте. Обман себе дороже: если разработчик уличен в обмане, вход в продажу ему закрыт. Он теряет клиентов и потенциальную прибыль.
Что, если мою квартиру по-тихому продадут еще 10 людям, а потом застройщик объявит себя банкротом?
Маловероятно. Черная пятница собирает эксклюзивные предложения: если есть квартира со скидкой, она больше нигде не продается. Забронированные лоты снимаются с продажи до окончательного определения покупателей. Освобожденные объекты снова появляются в списке доступных. Если вам понравилась квартира, которую кто-то уже забронировал, вы можете встать в очередь — когда лот снова станет доступен, вы получите уведомление об изменении статуса.
Вы заключаете сделку напрямую с застройщиком, поэтому действуют те же правила, что и при покупке квартиры без продажи. Убедитесь, что у застройщика есть разрешение на строительство и договор на земельный участок, почитайте отзывы покупателей о качестве жилья.
Если дом только строится, спросите еще и о ЗОСКе — заключении о соответствии критериям, которое выдает Москомстройинвест. Без этого документа застройщик не имеет права получать средства напрямую от покупателя жилья. Вместо этого деньги за квартиру переводятся на счет эскроу-агента, то есть в уполномоченный банк. Если условия не соблюдены, это сигнал к тому, что в компанию лучше не обращаться.
Что, если кто-то украдет квартиру, которую я хочу купить?
Возможно. Сливки снимают самые умные покупатели, эта «черная пятница» на рынке недвижимости ничем не отличается от любой другой распродажи. В прошлом году 44% всех предложений были забронированы в первые два часа акции. Так что подписка на уведомление о скидках, чтобы увидеть предложения за час до остальных, действительно того стоит.
Как поймать хороший вариант?
- Заранее изучите список объектов, которые участвуют в распродаже. Выбирайте понравившиеся, ознакомьтесь с условиями ипотеки и подпишитесь на уведомление о продаже.
- После начала распродажи бронируйте отличные варианты — если сомневаетесь, можете взять сразу несколько.
- Вы получите SMS с кодом, введите его для подтверждения бронирования. Это бесплатно и ни к чему Вас не обязывает. Квартира будет временно снята с продажи, чтобы ее у вас никто не отобрал.
После бронирования вам позвонит менеджер застройщика и назначит встречу. Обсудите все условия покупки, и если они вас устраивают, заключайте сделку. Вот она, твоя квартира.
Узнайте больше о Черной пятнице