Если вы ничего не знаете о продаже недвижимости, похоже, единственный выход – обратиться к риелтору. Теперь он не единственный. Веб-сервис Assis.ru собрал 77 площадок по продаже и аренде недвижимости, и при определенных условиях ваше объявление будет показано на всех.
Такую рекламу осилит не каждый риелтор и не каждое агентство недвижимости. Причем заплатить придется фиксированную сумму по ставке, а не процент от продажи недвижимости.
Если вы никогда не занимались продажей или арендой недвижимости, скорее всего, вы обратитесь к риелтору. Это и понятно: вы не будете тратить все свое свободное время на размещение объявлений на разных сайтах, мониторинг и прочую работу. Проще доверить это профессионалу.
Но если посмотреть на работу агентств недвижимости и риелторов, то получится следующая картина: объявления клиентов размещены на нескольких специальных ресурсах (сколько их будет, зависит от агентства). Даже самые передовые и крупные компании в Москве охватывают всего около 20-30 ресурсов, не говоря уже о более мелких фирмах.
Что уж говорить о "простых смертных" - не хватит времени или, скорее всего, желания охватить такое количество сайтов. Конечно, если вы не пользуетесь специальным сервисом Assis.
Разработчики собрали на нем 77 сайтов: сайты недвижимости, доски объявлений, поисковики и классификаторы. Сейчас за месяц эти сайты посещают (всего) 30 миллионов человек, но прогресс на этом не останавливается. Разработчики сервиса периодически добавляют новые площадки для размещения рекламы, а это значит, что количество посещений постоянно растет.
В двух словах получается так: вы составляете свое объявление, и оно размещается на всех доступных сайтах. При этом он составлен правильно и грамотно, а если что-то нужно изменить, эти изменения происходят на всех сайтах без вашего участия.
А теперь подробнее о сервисе.
С чего начать?
В первую очередь необходимо зарегистрироваться, причем сделать это можно как через электронную почту, так и через социальные сети. Необходимо ввести номер телефона, но никакого спама вы не получите - это нужно для того, чтобы он указывался в ваших объявлениях.
Чуть позже, в марте этого года, разработчики планируют ввести аренду электронной почты и телефонных номеров, чтобы на ваш мобильный не приходили объявления от покупателей или риелторов, выдающих себя за покупателей. Но пока вам нужно предоставить свои данные.
Затем вы заполняете форму на аренду или продажу недвижимости, при желании добавляете фото и видео с YouTube. Вот и все, ваше объявление готово. Модерация проходит в течении 5 минут, после чего в течении от 1 до 24 часов ваши объявления размещаются на разных сайтах. Вы можете просмотреть информацию о своих объявлениях в личном кабинете.
После размещения вы получите отчет со ссылками, перейдя по которым вы увидите свою рекламу на разных площадках.
Через два дня к вам начинает приходить статистика. Это количество просмотров вашего объявления с разных сайтов — вы всегда видите, сколько пользователей заинтересовалось вашим предложением.
Если, несмотря на большое количество посещений, покупатель не нашелся, пригодится услуга аудита, входящая в любой тариф: специалисты подскажут, почему ваша реклама не работает, и помогут исправить ошибки.
Конечно, правильно составить объявление и разместить его — это еще не все, что нужно для выгодной сделки, но на этом работа сервиса не заканчивается.
Виртуальный менеджер
Во-первых, реклама часто не имеет никакого эффекта из-за простого незнания того, как ее составить. Сервис не позволит вам ошибиться при создании объявления: если будут ошибки и нарушения правил сайта, Assis.ru сразу сообщит вам об этом.
Следующая проблема – релевантность рекламы. Допустим, ваше предложение безупречно составлено и размещено, а отклика нет, оно постепенно уходит вниз по списку, а шансы найти покупателя все более призрачны.
Assis.ru этого не позволяет: автоматически обновляет дату объявления, чтобы ваше предложение о продаже или аренде не уползало и продолжало показываться потенциальным покупателям вверху списка.
И последнее: если возникнут какие-то недоразумения, вы можете позвонить в колл-центр или обратиться в круглосуточную техподдержку в чате.
Понятно, что такая работа не может остаться без ответа, и чем больше откликов, тем выгоднее сделка. Assis.ru работает по всей России и охватывает практически все популярные сайты по недвижимости (количество сайтов по конкретному району может варьироваться: например, в Москве — 61 по продаже квартир, в Санкт-Петербурге — 57). Правда есть некоторые ограничения, но это уже зависит от выбранного тарифа.
Три простых тарифа
Если вы хотите просто посмотреть, как работает сервис, особо не дожидаясь ответа, вы можете воспользоваться тарифом «Пробный». Это бесплатно, но реклама размещена всего на пяти сайтах, а они уже избранные и не очень популярные.
Лучше начать с тарифа «Базовый». Его стоимость зависит от города и количества сайтов. В Москве - менее 500 руб. в неделю, в других городах - и того меньше, до 99 руб.
Сайтов тут гораздо больше - примерно половина от всех возможных, есть статистика и отчеты, даты анонсов обновляются каждый день - в общем, все плюсы.
Далее идет тариф «Стандартный», который дороже, но вы получаете в два раза больше сайтов и 5 отметок «Премиум» на ваших объявлениях. А это значит, что объявление всегда вверху списка, выделено цветом и, собственно, надписью «Премиум». То есть ваше объявление выделяется на фоне других предложений.
Ну и последний, самый дорогой тариф, с которым обещают 100% эффективность, это «Премиум». Здесь вы получаете 15 значков Премиум и размещение рекламы 2 раза в неделю.
Какая экономия?
Если приходится платить за самый выгодный тариф, где экономия? Не проще ли обратиться к риелтору и не париться?
Во-первых, риелтор возьмет около 2-5% с продажи квартиры, а это, согласитесь, гораздо больше, чем оплата тарифа за несколько месяцев. Конечно, агентство помогает оформить документы, но только вам решать, избежать очередей и бумажных процедур или сэкономить 50-500 тысяч рублей на услугах риелторов.
Во-вторых, вы сможете сэкономить время, ведь на Assis.ru у вас будут преимущества перед агентствами, а значит, вы быстрее найдете покупателя.
В-третьих, чем больше охват рынка, тем выгоднее можно продать или сдать в аренду. Создатели Ассиса утверждают, что прибыль при продаже может составлять до 15% от средней рыночной стоимости, а при аренде — 25%, и, судя по количеству ресурсов на размещение, это не такое уж и преувеличение.
Чтобы не быть голословным, вот некоторые данные по откликам на рекламу:
Наилучший результат показало объявление о доме с участком в Московской области, которое всего за месяц собрало более 20 000 кликов на всех сайтах. Средняя статистика кликов по объявлениям скромнее, но тоже на отличном уровне: коттеджи в Московской области - 245 в сутки, дома в Краснодарском крае - 86 в сутки, квартиры в Санкт-Петербурге - 75 в сутки, склады в г. Санкт-Петербург - 48 в сутки, дома в Новосибирске и областях - 38 в сутки, земля в Свердловской области - 25 в сутки и так далее.
С этими цифрами страх самопродажи должен хотя бы немного угаснуть. Ну а для тех, кто все-таки решил доверить дело риелторам, тоже есть возможность быстро продать, ведь Assis.ru предлагает свои услуги агентствам недвижимости.
Варианты для риелторов
Веб-сервис Assis помогает размещать объявления как без прямого контакта с сайтами, так и с непосредственной работой с ними. В первом случае вы минуете всякие договоры, платежи, техническую интеграцию и прочую рутину. То есть вы сразу начинаете размещать рекламу на выбранных площадках, а ваши клиенты получают хорошую рекламу.
Что касается непосредственной работы с сайтами, то здесь вы отдаете на аутсорсинг всю техническую сторону создания и размещения объявлений. Все, что вам нужно знать, это URL-адрес Assis.ru для конкретного сайта недвижимости. Сервис, помимо прочего, берет на себя решение проблем с закачкой на сайты.
В тарифе «Пакетное размещение рекламы» вы сами выбираете количество площадок, на которых вам необходимо разместить рекламу и количество этих объявлений. Вы получаете витрину недвижимости, мини-CRM и функции учетной записи PRO.
Последнее включает в себя использование городских номеров для контактов, возможность указывать разные номера для разных объявлений, перенаправление с объявления на сайт вашей компании и прочие «плюшки».
Для риэлторов предусмотрена выгрузка XML для разных сайтов, а также интеграция с вашей системой через API и XML - мгновенная передача базы данных.
Итак, сервис Assis.ru собрал рекордное количество сайтов по продаже недвижимости, и для того, чтобы им пользоваться, не обязательно иметь хоть какие-то навыки в этой сфере. главное уметь читать, кликать мышкой и хотеть продать свою недвижимость.
Сервис Assis.ru