1. Определитесь с типом ремонта
Это необходимо для оценки объема и стоимости работ.
Капитал
Это самый сложный и дорогой вид ремонта. В ходе него делается перепланировка, меняются водопроводные и канализационные трубы, электропроводка и напольные покрытия. Установите другие двери, окна и декоративные перегородки. Установка новой сантехники. Наконец, выполняют завершающий этап – чистовую отделку.
Чтобы понять, нужен ли вам капитальный ремонт, проверьте все коммуникации и основные конструкции. Вы можете сделать это самостоятельно или пригласить специалистов.
Косметика
Прекрасно, если коммуникации и основные конструкции в порядке. Тогда вам просто необходимо обновить внешний вид комнат, санузла и прихожей.
Обычно при косметическом ремонте производится повторная отделка стен: клеятся обои, устанавливаются стеновые панели, укладывается плитка. Обновите линолеум или ламинат. В конце устанавливаются новые розетки, выключатели и светильники.
Средний
Довольно часто требуется именно такой ремонт – он находится на стыке капитального и косметического. Например, в ванной рабочим придется менять трубу горячего водоснабжения. Затем уложите на стены новую плитку. И в завершение установить душ и туалет.
Дизайнер
Главное правило такого вида ремонта – полностью обновляется интерьер всех комнат, и все они оформляются в едином стиле. Перед началом работ создается дизайн-проект для каждой комнаты. Как правило, при таком ремонте занимаются не только отделкой стен, полов и потолков.
Вам потребуется заменить сантехнику, купить или заказать подходящие светильники, текстиль и аксессуары.
Дизайнерский ремонт требует больше времени на подготовку, чем обычный косметический ремонт. Для начала нужно найти специалиста или студию и выбрать проект — возможно, из нескольких предложенных вариантов.
Затем - найти в магазинах или заказать на фабрике оригинальные элементы нового интерьера. Например, необычная люстра или кухонный смеситель интересной формы. И только потом приступайте к работе.
2. Найдите исполнителей
Косметический ремонт легко сделать своими руками. А вот с крупным вам придется выполнять работу, с которой вы, возможно, не справитесь. И в этом деле без профессионалов не обойтись.
Связаться со строительной компанией под ключ
Это самый простой и дорогой способ. Но главное его преимущество в том, что вы можете заранее узнать стоимость всех переделок с учетом цен за квадратный метр.
Вам необходимо заключить договор, закупить материалы совместно с подрядчиками и спокойно дождаться завершения работ. Если компания не первый год на рынке, то имеет большой опыт планирования и проведения ремонтов. Поэтому форс-мажорные ситуации маловероятны.
Выбирайте компанию, специалисты которой бесплатно оценят объем работ, замерят все помещения и составят смету. Кроме того, многие компании делают дизайн-проект в подарок, если вы заключаете с ними договор.
Нанять ремонтную бригаду
Этот вариант дешевле, но потребует от вас больше времени. Главное найти исполнителей, которые качественно выполнят работу, уложатся в смету и сроки.
Если у ваших друзей есть успешный опыт в этом деле, вы можете попросить их поделиться контактами проверенной команды. Или обратитесь к соседям, которые недавно делали ремонт. Если они довольны результатом, то порекомендуют вам свою команду.
А вы сами сможете увидеть, как выглядит квартира и оценить, насколько вы довольны качеством.
Вы также можете найти ремонтников на сайтах бесплатных объявлений. При поиске смотрите фото реальных интерьеров и читайте отзывы.
Когда выбор сделан, обязательно заключайте договор, в котором будут указаны все работы, сроки их выполнения и стоимость.
3. Выберите дизайн интерьера
Решите, каким вы хотите видеть свой дом. Если дизайн-проект будут делать профессионалы, то они тоже будут основываться на ваших предпочтениях.
Вот что нужно сделать:
- Ищите фотографии комнат, похожих по планировке на вашу квартиру. Обратите внимание на размеры комнат, высоту потолков, расположение окон и дверей, ширина подоконников. На этом этапе помогут профильные сайты, Pinterest или поисковые системы. Отметьте дизайнерские решения, которые кажутся вам наиболее интересными. Попробуйте представить, насколько комфортно вам будет в таком интерьере.
- Сохраните подборку понравившихся фото. Сделайте это в облаке, социальной сети или мессенджере, чтобы вы могли легко поделись фотографиями со всеми участниками этого проекта.
- Выберите наиболее удобный для вас стиль интерьера. Сегодня очень популярны минималистические решения – лофт, скандинавский и японский стили. Но никто не помешает при желании выбрать варианты с самым разнообразным декором – прованс, бохо, модерн. Или ультрасовременный хай-тек с элементами футуристики.
- Все материалы отправить дизайнеру. Этот пункт для тех, кто решил заказать проект у профессионала. Будьте готовы подробно описать, какой вы видите свою квартиру. Если какие-то идеи невозможно реализовать, дизайнер посоветует альтернативные варианты.
- Закажите 3D-модели каждой комнаты. Это важно, если вы решили самостоятельно спроектировать интерьер. На макетах вы сразу увидите, хорошо ли сочетаются цвета и гармонично ли вписываются декоративные элементы в интерьер.
- Определите, какие элементы оформления нужно сделать на заказ. Если нужны уникальные светильники, кованые полки, шкафы или ширмы оригинального дизайна, ищите специализированные мастерские и фабрики. Не откладывайте — выполнение этих заказов может занять много времени.
4. Составьте список материалов и оборудования
Этот список необходим для составления сметы и начала покупок. Тебе понадобится:
- Материалы для капитального ремонта. Это трубы, потолки, перегородки, материалы для стяжки пола, электрические кабели и соединения. Сюда же можно добавить оборудование для теплых полов, окон и дверей.
- Сантехника. Ванна или душ, туалет - одинарный или с инсталляцией, раковины, смесители и краны.
- Отделочные материалы. Керамогранит или плитка для ванных комнат и кухонь, линолеум, ламинат или паркет для полов, обои или стеновые панели. Не забудьте про плинтуса и различную фурнитуру. В этот же раздел добавьте строительные смеси, клей, штукатурку и краску.
- Электроматериалы. Это лампы, розетки, выключатели, удлинители.
- < strong>Декор для окон. Жалюзи, гардины - обычные или рулонные, тюль. Добавьте сюда оконные карнизы и фурнитуру.
Проверьте, все ли материалы вы включили в список, и можете переходить к следующему шагу.
5. Рассчитайте свой бюджет
Для определения общей стоимости ремонта необходимо знать точные размеры всех комнат. От этого зависит количество необходимых материалов, а значит общая сумма.
Если вы обратились в ремонтную компанию, то перед подписанием договора квартиру обмерят ее сотрудники. А на старте вы получите расчет стоимости материалов и необходимых работ.
Если вы пригласите бригаду строителей, то замеры и расчеты нужно будет сделать своими руками. Или поручить это подрядчику за дополнительную плату.
Перечислите все строительные материалы и добавьте стоимость ремонтников. Обязательно определите общую сумму, которую вы будете платить строителям, и внесите ее в договор. Некоторые бригады предпочитают взимать плату за день работы. В этом случае они могут затянуть процесс, чтобы получить больше. Вы можете согласиться на эту форму оплаты, только если доверяете этим людям.
Планируйте ремонт заранее, чтобы получить все необходимое в периоды сезонных скидок.
Если вы понимаете, что вышли за рамки ожидаемой суммы, лучше часть материалов заменить на более дешевые или отказаться от некоторых деталей. Не откладывайте ремонт и не переносите его часть на далекое будущее. Возможно, цены вырастут, и вы потратите даже больше, чем планировали.
6. Составьте план ремонта
Он нужен, если вы выполняете все работы самостоятельно. Или если вы хотите контролировать, как работают строители.
Главный принцип: начинать нужно с тех работ, которые предполагают больше мусора, грязи и пыли. Тогда лучше действовать, двигаясь сверху вниз, от потолка к полу.
Вот основные этапы ремонта:
- Реконструкция. На данном этапе строители сносят старые перегородки и возводят новые.
- Прокладка электрических кабелей. Для прокладки новых коммуникаций ремонтники штробят стены и делают в них отверстия. Обратите внимание: этот процесс сопровождается большим количеством шума. Поэтому лучше не планировать такую работу на выходные. В некоторых регионах в воскресенье запрещено сверлить и долбить стены, а в субботу есть ограниченное время на ремонт.
Иногда строители не соблюдают это правило, и ответственность за шум несет владелец квартиры.
- Замена водопроводных и канализационных труб, установка отводов под душевую кабину и стиральную машину.
- Остекление балкона, замена окон и входные двери.
- Капитальный ремонт потолка и стен. На этом этапе рабочие красят потолки, монтируют стеновые панели, клеят обои.
- Все работы по выравниванию и укладке пола. Сначала идет этап стяжки и монтажа теплого пола. Затем ремонтники укладывают ламинат или паркет – строго после полного высыхания стяжки.
- Установка подвесных или натяжных потолков.
- Установка сантехники в ванной и кухне, а также радиаторы во всех комнатах.
- Установка розеток и выключателей.
- Закрепление на стенах навесных шкафов, установка и подключение всей бытовой техники.
- Установка межкомнатные двери, укладка плинтусов.
- Установка карнизов и светильников.
После всего этого осталось сделать генеральную уборку, и ремонт завершен.